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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.135 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.135 坪
- 土地面積：9.188 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考量，但需謹慎調查
此物件位於鳳山核心交通圈，擁有獨立車庫與完善的基礎設施翻新，對於有行動不便長輩的家庭，或重視通勤便利性與停車需求的買家來說，具備相當的吸引力。此外，污水處理完成與管路更新也大幅降低了入住後的水電維護風險。
然而，建議您在決定購買前，務必完成以下兩項重點確認：
- 確認增建合法性的風險：對於「增建使用空間」，務必向屋主確認相關文件，並諮詢是否有違建疑慮，以免未來面臨拆除風險或產權糾紛。
- 結構安全檢測：考慮到 46 年的屋齡，建議請專業技師進行結構檢測，排除潛在的安全隱患。
總體而言，若您能接受老屋的折損特性，且確認產權與結構安全無虞，這是一個性價比不錯、生活機能極佳的居住選擇。
問與答
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